ТСЖ и ЖК

Программа: 1. Нормативно - правовая база по вопросам реформирования ЖКХ, управления многоквартирными домами и предоставления коммунальных услуг. 2. Способы управления многоквартирным домом, порядок выбора, способа управления. 3. Организация и проведение общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом (объявления, извещения, уведомления, отчеты об уведомлении, листы регистрации участников собрания, бюллетени для голосования, протоколы собраний, уведомления о результатах собрания и т.п.). 4. Государственная регистрация ТСЖ. (Устав ТСЖ, заявление в уполномоченные органы, перечень и формы документов для оформления земельного участка, технической документации и т.п.). 5. Нормативно – правовая база по вопросам платы за жилое помещение и коммунальные услуги: тарифы, нормы 6. Нормативно – правовая база по вопросам земельных отношений. 7. Нормативно – правовая база по вопросам предоставления субсидий и компенсаций на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 8. Технология принятия многоквартирных домов в управление. 9. Организация деятельности ТСЖ и осуществления управления многоквартирным домом (перечень работ/услуг по содержанию и ремонту общего имущества в доме и прочих услуг; порядок составления и форма сметы доходов и расходов ТСЖ; порядок и способы внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; порядок заключения и формы договоров с поставщиками ЖКУ и прочими участниками и т.п.). 10. Организация и ведение бухгалтерского учета в ТСЖ (порядок и формы организации и ведения учета, отчетность и т.п.) 11. Организация и ведение налогового учета в ТСЖ (перечень налогов и сборов, обязанность исчисления и уплаты которых может иметь ТСЖ и т.п.). 12. Организация и осуществление контроля над качеством ЖКУ, предоставляемых по заключенным с ТСЖ договорам (порядок и формы осуществления контроля, акты не предоставления услуг или предоставления услуг ненадлежащего качества и т.п.) 13. Расчет, начисление и сбор платежей с членов ТСЖ/собственников помещений за предоставленные ЖКУ и прочие услуги (порядок расчета, перерасчета и начисления, счета для внесения платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, квитанции об оплате, и и.п.) 14. Осуществление расчетов с поставщиками ЖКУ (порядок и формы расчетов: счет – фактура, акты приема – сдачи работ/услуг, товарные накладные и т.п.) 15. Организация и осуществление работ по взысканию задолженности по оплате ЖКУ (порядок и формы работы с задолженностью, напоминания и предупреждения, уведомления и исковые заявления и т.п.) 16. Проведении ревизии финансовой деятельности ТСЖ (порядок и форма проведения ревизии, акт ревизии, отчет о финансовой деятельности ТСЖ и т.п.) 17. Пути и методы привлечения дополнительных денежных средств в интересах обслуживания и содержания многоквартирного дома. 18. Общие положения по технической эксплуатации зданий: цели и задачи. Классификация зданий по капитальности. Физический, моральный и экономический износ зданий. Техническая оценка зданий. Мероприятия по содержанию и технической эксплуатации зданий: профилактические осмотры зданий, их периодичность, выявление физического износа отдельных конструкций и здания в целом. 19. виды ремонтов по устранению физического износа. Техническая эксплуатация строительных конструкций зданий: виды коррозии и методы защиты от преждевременного износа. эксплуатация оснований, фундаментов и подвальных помещений, стен зданий, перекрытий и перегородок, крыш и чердачных помещений, лестниц, окон и дверей, фасадов. 20. Особенности сезонной эксплуатации зданий, подготовка зданий к зимнему и весенне-летнему сезону. Организация ремонта. Проектирование ремонтных работ. Ценообразование. 21. Эксплуатация: организационные основы, стоимость работ. 22. Внутренние инженерные системы зданий. Устройство и техническое обслуживание сетей электроснабжения и современной системы охранно-пожарной сигнализации. 23. Особенности устройства и эксплуатации внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и наружных инженерных сетей, счетчики воды. 24. Особенности устройства и эксплуатации систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. 25. Лифтовое хозяйство: эксплуатация, ремонт, нормативы по техническому обслуживанию 26. Энергосберегающие технологии и их использование в целях экономии финансовых средств. 27. Практические занятия